Предупреждение инвесторов: доброта и любезность влияет на цену недвижимости

0
438

Арендодатели могут думать о том, что «хороший, добрый» подход помогает удерживать квартиросъемщиков. Но, по мнению ведущего менеджера по недвижимости и инвестора, таким образом, собственность может быть обесценена.

Инвесторы могут захотеть сохранить долгосрочных арендаторов, радуясь предложениям о прекращении увеличения платы за аренду. Но они также должны начать думать о долгосрочных последствиях, вызванных их актом доброты.

Кэти Бернер, владелец Regency Property Management и Real Estate в Райджане, говорит, что хозяева должны удерживать арендную плату в соответствии с текущей рыночной стоимостью.

«Так как жильцы имеют право посмотреть жилье, низкая арендная плата также девальвирует саму постройку», — говорит Бернер.

«В таких случаях, подкованные инвесторы выискивают здания за низкую цену, так как цена многоквартирных домов напрямую связана с доходами и такими низкими арендными платами.»

Эти хозяева, добавляет она, резко поднимают арендную плату после покупки, в результате чего возникает волнение среди арендаторов жилья.

«Менее стремительный и справедливый рост арендной платы является гораздо более эффективным и приемлемым шагом в соответствии с арендными ставками», говорит она.

Это должно быть одним из 10 правил, которых придерживаются хозяева при аренде недвижимости, говорит Бернер.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here